Reference for Bava Metzia 218:6

גופא אמר רב מניומי בריה דרב נחומי באתרא דשקיל שתלא פלגא ואריסא תילתא האי שתלא דבעי איסתלוקי יהבינן ליה שבחיה ומסלקינן ליה כי היכי דלא ליפסוד בעל הבית אמר רב מניומי בריה דרב נחומי קופא סבא פלגא שטפה נהרא ריבעא

The [above] text states: 'R. Minyomi, son of R. Nehumi said: Where it is the practice for a gardener to receive half profits and an arts one third, and a gardener wishes to quit, he is given [his share of] the profits and then dismissed, [a share being computed in such a way] that the employer sustains no loss.' R. Minyomi, son of R. Nehumi [also] said: Of an old [vine] trunk [the gardener receives] half;<span class="x" onmousemove="('comment',' When it no longer bears fruit and is cut down for its wood. ');">¹⁰</span> but if the river inundated it,<span class="x" onmousemove="('comment',' Either uprooting it entirely, or waterlogging the soil and making the vine unfit for fruit, at least for a long time, ');">¹¹</span>

Jastrow